Комерційна нерухомість в Іспанії, 51 об'єктів
Іспанська комерційна нерухомість користується не меншою популярністю та затребуваністю, ніж житлові об'єкти. Іноземні підприємці зацікавлені в покупці приміщень для особистого бізнесу, особливо на найпопулярніших курортах країни. Такі об'єкти мають високий попит, оскільки комерційна нерухомість в Іспанії знаходиться під впливом продуманої інвестиційної політики держави, лояльної до інтересів інвестора.
Навіть тимчасова економічна нестабільність не змогла змінити той факт, що комерційна нерухомість Іспанії була і залишається вигідним способом інвестування. Стабільне економічне зростання та позитивні зміни у діловому середовищі призвели до того, що іноземні підприємці бачать саме в цій країні можливість відкрити нові горизонти для свого бізнесу.
Крім того, володіючи комерційною нерухомістю в Іспанії, набагато простіше відкрити власну справу (придбати вже готовий бізнес або створити новий з нуля) і отримати посвідку на проживання. Разом з цим ви отримуєте приємний бонус — шенгенську мультивізу, яка дозволяє вільно пересуватися всіма країнами Євросоюзу.
Однією з важливих причин зростаючого попиту на комерційну нерухомість Іспанії є грамотна політика уряду країни, яке робить усе можливе для залучення капіталів іноземних підприємців і враховує їхні права нарівні з резидентами. Наприклад, для запуску стартапу в королівстві достатньо мати лише закордонний паспорт і необхідну суму на рахунку. А в разі нестачі коштів іспанські банки готові надати іноземцям вигідні іпотечні кредити на купівлю комерційної нерухомості на суму до 50% від її вартості.
Висока рентабельність інвестицій у комерційну нерухомість Іспанії
Стабільна рентабельність і прийнятна ціна — ось дві основні переваги іспанських об'єктів. Причому до продажу пропонуються не лише приміщення, а й сам бізнес разом з обладнанням, меблями, ліцензіями та торговим найменуванням. Така можливість приваблює коротшими строками окупності.
Для тих, хто не бажає займатися власним бізнесом, є чудова можливість здавати комерційну нерухомість в оренду та отримувати стабільний дохід. Середній по країні показник рентабельності від здачі комерційної нерухомості в оренду коливається в межах 3–10% річних. За умов стабільної економіки це досить непоганий показник для будь-якого інвестиційного проєкту.
Найвищий попит спостерігається на комерційні об'єкти прибережної частини Іспанії. Тут оренда торгових площ і купівля вже працюючого підприємства — найпоширеніша схема бізнесу. Традиційно найпопулярнішими є підприємства сфери послуг, дозвілля та розваг: готелі, магазини та торгові центри, кафе й бари на узбережжі, дискотеки, пляжні клуби та гольф-поля, перукарні, СПА-салони та фітнес-центри. Це найкращий вибір для отримання прибутку протягом усього року.
Однак слід мати на увазі, що купівля нерухомості в Іспанії — це завжди тривалий і складний процес. Щоб зробити правильний вибір, необхідно оцінити всі фактори рентабельності та ризику. Агентство Damlex Realty має у своїй базі об'єкти комерційної нерухомості різної площі, призначення та вартості. Багато з них є діючими підприємствами зі стабільним доходом. Ми допоможемо підібрати об'єкт, максимально відповідний вашим інтересам і матеріальним можливостям.
