- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Тип об’єкта: комерційне приміщення
Формат бізнесу: супермаркет
Район: La Sagrera, Барселона
Загальна площа: 3 340 м²
— перший поверх: 747 м²
— цокольний рівень: 2 593,8 м²
Договір оренди: 35 років
Річний орендний дохід: 240 000 €
Чиста дохідність: 4,36 %
Податок IBI: 17 247,49 € / рік (за рахунок власника)
Комунальні витрати: відсутні
Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване в районі La Sagrera — одному з найбільш перспективних районів Барселони, що перебуває на етапі масштабної містобудівної трансформації.
Об’єкт повністю зданий у довгострокову оренду.
Орендар — одна з найбільших європейських мереж супермаркетів, що забезпечує стабільний орендний дохід.
Район характеризується високою щільністю забудови, активним комерційним середовищем та стабільним пішохідним трафіком. Ключовим драйвером зростання є будівництво нової центральної станції високошвидкісних поїздів AVE, яка перетворить La Sagrera на найбільший транспортний вузол Барселони. Розвиток інфраструктури та покращення транспортної доступності створюють потенціал подальшої капіталізації об’єкта.
Об’єкт є збалансованим інвестиційним рішенням із довгостроковим договором оренди та прогнозованим доходом.
Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.
Рік будівництва: 0
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
