- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Тип об’єкта: комерційне приміщення
Формат бізнесу: ресторан / кафе (денний формат, brunch)
Локація: центр Барселони, Ronda Sant Pere
Ціна продажу: 1 560 000 €
Загальна площа: 296 м²
— перший поверх: 100 м²
— цокольний поверх: 160 м²
— антресоль: 36 м²
Орендар: оператор громадського харчування (оновлена концепція підвищеної якості)
Річний орендний дохід: 78 000 €
Чиста дохідність: 5,0 %
Термін договору оренди: 15 років
Обов’язковий період виконання: 3 роки
IBI та комунальні витрати: за рахунок орендаря
Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване на Ronda Sant Pere — одній з вулиць із найвищим пішохідним трафіком у центральній частині Барселони. Локація забезпечує відмінну видимість та постійний потік клієнтів.
Об’єкт знаходиться поруч із Estació del Nord та парком Ciutadella, що формує стабільний потік мешканців, офісних працівників і туристів. Район вирізняється активним міським життям і розвиненим комерційним середовищем.
Приміщення має декілька рівнів, що дозволяє ефективно організувати простір під ресторанний або сервісний формат. Планування та висота стель забезпечують гнучкість експлуатації та комфорт для відвідувачів.
Ремонтні роботи перебувають на завершальному етапі. Після відкриття об’єкт матиме високу ліквідність та значний інтерес з боку інвесторів завдяки центральному розташуванню та інтенсивному пішохідному трафіку.
Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.
Рік будівництва: 0
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
