- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Тип об’єкта: комерційне приміщення
Формат бізнесу: кафе / ресторан
Локація: туристичний центр Барселони (Ciutat Vella)
Ціна продажу: 1 450 000 €
Загальна площа: 133 м²
— перший поверх: 133 м²
Ліцензія: C3
Димохід: є
Тераса: 6 столів / 24 посадкові місця
Термін договору оренди: 10 років (підписується в день угоди)
Річна орендна плата: 66 000 € (5 500 € / місяць + щорічна індексація IPC)
Пільговий період: 3 місяці
Обов’язковий період виконання: 1 рік
Гарантія: 2 місяці
Комунальні витрати: 388 € / рік (умови узгоджуються)
Податок IBI: 1 391 € / рік (умови узгоджуються)
Чиста дохідність: 4,55 %
Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване в історичному та туристичному центрі Барселони. Локація вирізняється дуже високим пішохідним трафіком, стабільним туристичним потоком та насиченим комерційним середовищем.
Оточення включає ключові туристичні об’єкти, готелі, ресторани та культурні пам’ятки, що забезпечує постійний попит на заклади громадського харчування протягом усього року.
Приміщення розташоване на першому поверсі та має ліцензію C3, димохід і дозволену терасу — рідкісне поєднання для центру міста, яке суттєво підвищує привабливість бізнесу.
Об’єкт передається з орендарем за новим довгостроковим договором оренди з щорічною індексацією, що забезпечує прогнозований дохід.
Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.
Рік будівництва: 0
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
