Damlex Realty

Опис нерухомості

Коста Брава - Бегур

Велика та сучасна вілла розташована в престижному районі Сес-Фалугес в Айгуаблава, Бегур, уздовж Коста-Брава.

Вілла пропонує розкіш, комфорт і вражаючі краєвиди в тихому місці.
Завдяки сучасному дизайну, численним зручностям і безпосередній близькості до пляжу та міста, він ідеально підходить як для особистого задоволення, так і для високоприбуткової інвестиції. Враховуючи її відмінне розташування, висококласні зручності та діючу туристичну ліцензію, ця вілла є вигідною інвестицією з високою потенційною прибутковістю. Його дизайн і розподіл задовольняють розкішне життя, що робить його ідеальним варіантом для оренди на відпочинок.
Основний поверх:
Грандіозна зона вітальні та їдальні відкритого планування, плавно з’єднана з елегантною кухнею
Спальні: - Головна спальня з окремою ванною кімнатою, вбудованими шафами та виходом на терасу-
Дві двомісні спальні з окремими ванними кімнатами та виходом на терасу

Тераса:
Головна тераса, на яку можна вийти з усіх кімнат, ідеально підходить для обіду на свіжому повітрі та відпочинку
Тераса на даху з панорамним видом на море та околиці
Перший поверх
Передпокій (включаючи комору, пральню та додаткове приміщення)
Дві спальні з двоспальними ліжками та ванна кімната (може бути офіс, телевізійна кімната або тренажерний зал)                                                                                                                                             Екстер’єр і сад:
Красиво озеленена з автоматичним освітленням. Басейн: пейзажний басейн з морською водою


Характеристики

год постройки: 2023

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Вид на море
Пральня
Гардеробна кімната
Тренажерний зал
Сигналізація
Вбудовані шафи
Високі стелі
Балкон
Паркет
Ліфт
Вид на гори
Система «Розумний дім»
Нове будівництво
Відремонтований
Автоматичний полив
Зона відпочинку
Барбекю
Продається з меблями
Панорамний вид
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Поруч із пляжем
Охорона

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Бегур

Бегур і Палс - курорти, розташовані ближче до французького кордону, ніж до Барселони. Це місця для гурманів туризму, що пропонують пляжний відпочинок на дивовижно красивих бухтах, спокійні прогулянки серед житлових кварталів Старого міста, оздоровчі процедури у центрах з термальними водами та чудові трапези в ресторанах Мішлен.

Тут є пляжі на будь-який смак: з м'яким піском, тихі нудистські, з типовою "сімейною" інфраструктурою та для занять снорклінгом/дайвінгом. Зате немає шумної толпи та нічних вечірок. Тут відпочивають романтики та любителі тиші.

Ці маленькі та чарівні селища майже в первозданному вигляді зберегли свої середньовічні визначні пам'ятки та автентичні міські квартали. У Бегурі можна осмотреть: замок де Бегур XV століття, сторожові вежі, церкву Святого Петра (де Сант Пере де Бегур) та споруджені в колоніальному стилі будівлі Старого міста.

Палс відомий своєю середньовічною фортецею з чотирма вежами, пов'язаними між собою оборонними кам'яними стінами, та красивим готичним кварталом з бруківковими вуличками, оточеними аристократичними будинками. Домінує над селищем Вежа Годинника, збудована в XI столітті і пізніше перетворена на готичну дзвіницю. Поруч розташована видовищна площа Мірадор-Жосеп-Пла, звідки відкриваються кращі панорамні види на острови та гори. Дуже цікаво подивитися на старовинну церкву Сант-Пере, в архітектурі якої поєднуються стилі романський, готичний та бароко, пройтися до центральної площі Пласа Майор, де знаходиться ратуша, відвідати Музей культури Ca La Pruna з виставкою каталонських вин та Музей археології.

Якщо ви не шанувальники вечірок - вам сюди. Відпочинок у цих містах стане для вас дійсно незабутнім.