Коста Брава - Плайя де Аро
Рідкісна можливість реалізувати масштабний проєкт у Port d’Aro — одній із найбільш затребуваних локацій узбережжя Коста-Брава.
Ділянка розташована в пішій доступності до моря, поруч із каналом і навпроти великої комерційної зони, що забезпечує стабільний трафік протягом усього року.
Площа ділянки: 4 155 м²
Потенціал забудови: до ~20 000 м²
Концепція: готель приблизно на 200 номерів із комерційними приміщеннями
На узбережжі Коста-Брава практично не залишилось ділянок такого масштабу. Однак основна цінність полягає не лише в розмірі, а й у можливості реалізації проєкту.
У Каталонії кожна ділянка має чітко визначене містобудівне призначення, і навіть за наявності землі далеко не завжди дозволено будівництво готелю.
Ця ділянка дозволяє:
Це робить її одним із небагатьох активів у регіоні, де можливо реалізувати повноцінний готельний проєкт.
У власника є передпроєкт готелю з комерційною складовою. Комерційні площі можуть бути використані під ресторани, бутіки та сервісні простори, створюючи додаткові джерела доходу та підвищуючи привабливість комплексу.
Ділянка розташована біля каналу з можливістю організації прямого доступу до води. Досягнуто попередніх домовленостей із муніципалітетом щодо створення пішохідного доступу та виходу до пірсу, що дозволяє інтегрувати морські активності та трансфери.
Також розглядається перетворення прилеглої дороги на пішохідну зону, що забезпечить зручний і безпечний зв’язок із портом.
Це одна з небагатьох ділянок на Коста-Брава, де поєднуються масштаб, локація та дозволене призначення для реалізації готельного проєкту.
Подібні активи на ринку практично відсутні та з’являються вкрай рідко.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
Коста Брава - Плайя де Аро
Плайя-де-Аро - наймолодший курорт на північній частині узбережжя Коста-Брава, розташований за 120 км від Барселони. Його часто називають модною столицею узбережжя через велику кількість модних бутіків з дизайнерським одягом, взуттям і прикрасами. Місто вдалося поєднати в собі нев'язке - суперсучасну розважальну і туристичну інфраструктуру та миле чарівництво старовинного іспанського селища, всі вулички якого неухильно ведуть до моря.
Історична частина курорту включає замок Бенідормієнс XI століття, готичну церкву Св. Марії пізньої готики, а також безліч вулиць з добре збереглими старовинними будівлями XV-XVIII століть.
Проте головне надбання міста - смуга прекрасних пляжів, що проходять вздовж усього узбережжя. Тут відпочиваючим пропонуються різноманітні водні розваги та морські прогулянки на яхтах і човнах, а для дітей у межах міста відкритий парк водних атракціонів Aquadiver. Розваг достатньо і для тих, хто любить вечірки. Місцеві нічні клуби, ресторани та дискотеки можуть скласти гідну конкуренцію подібним закладам молодіжного Льорет-де-Мар.
Для тих, хто віддає перевагу більш спокійному та усамітненому відпочинку, більше підійде розташований поруч курорт Сан-Антоніо-де-Калонже. Його відмінні пляжі та неперевершені за красою скелясті бухти просто створені для романтиків, закоханих та сімей з дітьми. А ввечері так приємно прогулятися по історичному центру містечка з його вузькими вуличками, середньовічною церквою та головною площею, на якій знаходиться перлина курорту - давній замок Калонже. Після прогулянки можна сісти в одному з місцевих затишних ресторанчиків або відвідати один з численних приватних виноробень, адже вина Калонже цінуються по всьому світу.
