Damlex Realty

Опис нерухомості

Коста Брава - Плайя де Аро

Ця вишукана нерухомість розташована на першій лінії моря та захоплює своїми краєвидами на Середземне море й порт d’Aro. Дуплекс є чудовою можливістю як для проживання високого рівня, так і як інвестиційний актив із високою дохідністю на узбережжі Коста-Брава.

Дворівневі апартаменти з більш ніж 120 м² корисної площі вирізняються продуманим плануванням, що поєднує елегантність, комфорт і функціональність.

Нічна зона включає дві просторі спальні з двоспальними ліжками, дві повноцінні ванні кімнати та гостьовий санвузол. Повністю обладнана кухня спроєктована з урахуванням практичності та стилю. Вітальня-їдальня, наповнена природним світлом, має прямий вихід на терасу площею 18 м² з панорамним видом на море.

Додатковою перевагою є багатофункціональна антресоль, яку можна використовувати як лаунж-зону, простір для гостей або додаткову спальну зону. Місткість об’єкта дозволяє комфортно розмістити до восьми осіб, що підвищує його привабливість як для сімейного проживання, так і для туристичної оренди.

Зовні розташований приватний сад, а сама нерухомість входить до складу закритого житлового комплексу зі спільним басейном і зеленими зонами, що забезпечує комфорт і спокій протягом усього року.

Дуплекс також має чинну туристичну ліцензію — затребуваний елемент, який підсилює статус об’єкта як стратегічного інвестиційного активу в одному з найпрестижніших районів Коста-Брава.

Унікальна можливість, коли розташування, краєвиди та інвестиційний потенціал поєднуються, створюючи ексклюзивний стиль життя біля моря!


Характеристики

год постройки: 1989

Опалення
Кондиціонер
Обладнана кухня
Сад
Басейн
Вид на море
Вбудовані шафи
Балкон
Консьєрж
Спільний басейн
Спільний сад
Вид на місто
Поруч із міжнародними школами
Поруч із громадським транспортом
Зона відпочинку
Продається з меблями
Перша лінія
Панорамний вид
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Поруч із пляжем
Охорона

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Плайя де Аро

Плайя-де-Аро - наймолодший курорт на північній частині узбережжя Коста-Брава, розташований за 120 км від Барселони. Його часто називають модною столицею узбережжя через велику кількість модних бутіків з дизайнерським одягом, взуттям і прикрасами. Місто вдалося поєднати в собі нев'язке - суперсучасну розважальну і туристичну інфраструктуру та миле чарівництво старовинного іспанського селища, всі вулички якого неухильно ведуть до моря.

Історична частина курорту включає замок Бенідормієнс XI століття, готичну церкву Св. Марії пізньої готики, а також безліч вулиць з добре збереглими старовинними будівлями XV-XVIII століть.

Проте головне надбання міста - смуга прекрасних пляжів, що проходять вздовж усього узбережжя. Тут відпочиваючим пропонуються різноманітні водні розваги та морські прогулянки на яхтах і човнах, а для дітей у межах міста відкритий парк водних атракціонів Aquadiver. Розваг достатньо і для тих, хто любить вечірки. Місцеві нічні клуби, ресторани та дискотеки можуть скласти гідну конкуренцію подібним закладам молодіжного Льорет-де-Мар.

Для тих, хто віддає перевагу більш спокійному та усамітненому відпочинку, більше підійде розташований поруч курорт Сан-Антоніо-де-Калонже. Його відмінні пляжі та неперевершені за красою скелясті бухти просто створені для романтиків, закоханих та сімей з дітьми. А ввечері так приємно прогулятися по історичному центру містечка з його вузькими вуличками, середньовічною церквою та головною площею, на якій знаходиться перлина курорту - давній замок Калонже. Після прогулянки можна сісти в одному з місцевих затишних ресторанчиків або відвідати один з численних приватних виноробень, адже вина Калонже цінуються по всьому світу.