Damlex Realty

Опис нерухомості

Коста Брава - Сант Феліу де Гішольс

Ексклюзивна вілла високого рівня розташована в престижній урбанізації Punta Brava, у місті Sant Feliu de Guíxols — одному з найпопулярніших житлових районів узбережжя Коста-Брава. Лише 500 метрів до тихої затишної бухти, оточеної мальовничими скелями та середземноморською природою, що гарантує приватність і комфорт.

Вілла розташована на великій рівній ділянці, призначеній під забудову (urbanizable), з доглянутим садом із натуральним газоном та зрілими деревами, які гармонійно вписуються в навколишній ландшафт. Переливний басейн візуально поєднується з лінією моря та неба, створюючи відчуття простору та спокою.

Інтер’єри вирізняються благородними матеріалами та увагою до деталей: мармурове оздоблення, розписані стелі у вітальні та спальнях, просторі й світлі приміщення. У головній вітальні передбачено діючий камін, а великі вікна відкривають вид на сад і море та наповнюють будинок природним світлом.

Загальна забудована площа вілли становить близько 800 м². Будинок має три поверхи та включає 11 спалень, 6 ванних кімнат, кабінет, простору вітальню-їдальню та повністю обладнану кухню. Планування робить об’єкт ідеальним як для розкішної сімейної резиденції, так і для представницької нерухомості високого класу.

Sant Feliu de Guíxols розташований приблизно за 100 км від Барселони та 108 км від кордону з Францією. Місто має розвинену інфраструктуру: супермаркети, медичні та освітні заклади, а також відмінні ресторани з середземноморською кухнею та свіжими морепродуктами.


Характеристики

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Вид на море
Підігрів підлоги
Пральня
Гардеробна кімната
Тренажерний зал
Сигналізація
Вбудовані шафи
Мармурова підлога
Система «Розумний дім»
Автоматичний полив
Барбекю
Продається з меблями
Бібліотека
Панорамний вид
Джакузі
Ігрова кімната
Винний льох
Поруч із пляжем
Сауна

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Сант Феліу де Гішольс

Сан Феліу де Гішольс - один з найпрестижніших курортів узбережжя. Він розташований у самому серці Коста Брава: за 100 км від кордону з Францією і в такій же відстані від Барселони. Благодаря тому, що туризм ще не досяг сюди таких масштабів, як у інших містах узбережжя, йому вдалося зберегти своє аутентичне чарівність. Тут немає шумних дискотек і толп відпочиваючих, курорт віддають любителі спокійного та респектабельного відпочинку.

Головною визначною пам'яткою міста є Бенедиктинський монастир (961 р.). Саме навколо нього і виріс поселок, по вузьких вуличках якого так приємно прогулятися сьогодні, розглядаючи будинки XVIII століття, споруджені в мавританському та колоніальному стилі, ринкову площу Пласа дель Меркат, казино Ла-Констансія, яке працює з 1883 р.

Набережна міста, оточена красивими особняками видатних осіб, є основною прогулянковою зоною для відпочиваючих. Вона веде прямо до елітного поселення Сагаро, де розташувалися вілли, споруджені в минулому столітті для заможних барселонців архітектором-модерністом Рафаелем Масо. Зараз це елітна урбанізація для багатих людей, серед яких відомі політики, фінансисти та зірки шоу-бізнесу. Усі споруди виконані в антично-ренесансному стилі й гармонійно вписані в навколишню природу. Набережна проходить вздовж пляжів і уединених заток, закінчуючись знаменитим пляжем Са Конка, удостоєним "Голубим прапором".

Для любителів активного відпочинку пропонується оренда каяків, велопрогулянки, пейдлсерфінг, сабвінг, яхтинг і екскурсії на катамарані. До особливого типу визначних пам'яток курорту Сан Феліу слід віднести його чудові рибні ресторани, які приваблюють сюди не лише місцевих жителів, а й гурманів з усіх сусідніх міст.