Комерційне приміщення з орендарем за 100 метрів від Passeig de Gràcia

Ключові параметри об’єкта

• Тип об’єкта: комерційне приміщення

• Формат бізнесу: роздрібна торгівля / шоурум

• Район: Eixample, Барселона

• Локація: центральна частина району, приблизно 100 метрів від Passeig de Gràcia

• Ціна продажу: 1 250 000 €

• Загальна площа: 432,47 м²
  — перший поверх: 432,47 м²

• Термін договору оренди: 12 років (до 2033 року)

• Початок договору: 2021 рік

• Обов’язковий період виконання: завершений

• Річна орендна плата: 57 600 € (4 800 € / місяць)

• Індексація оренди: щорічно за IPC з 3-го року; додаткове підвищення +5% з 8-го року

• Гарантія: 8 700 €

• Комунальні витрати: 1 529 € / рік (за рахунок власника)

• Податок IBI: 6 992 € / рік (за рахунок власника)

• Чиста дохідність: 3,9 %

Опис об’єкта

Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване в районі Eixample, лише за 100 метрів від Passeig de Gràcia — однієї з найпрестижніших і найкомерційніших вулиць Барселони.

Локація забезпечує відмінну видимість, постійний пішохідний і транспортний трафік та оточення у вигляді флагманських магазинів, готелів високого класу, офісних будівель і міської інфраструктури. Це формує стабільний попит на комерційні приміщення такого формату.

Об’єкт повністю зданий в оренду.
Орендар працює у сфері інтер’єрних рішень та роздрібної торгівлі на довгостроковій основі, що забезпечує стабільний базовий дохід.

Договір оренди передбачає щорічну індексацію за IPC та додаткове підвищення орендної ставки, що посилює дохідний потенціал у середньостроковій перспективі.

Відсутність обов’язкового періоду виконання надає інвестору додаткову гнучкість при формуванні стратегії володіння активом.

Важлива інформація

Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.

- Документи готові до угоди. Додаткова інформація надається на запит.

- Фотографії носять ілюстративний характері можуть не відповідає дійсності.