Основні параметри інвестиції

Вартість: 2 400 000 €
Чиста дохідність: 4,91% річних

Опис об"єкта

Пропонується великий інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований в одному з найпрестижніших ділових і комерційних районів Барселони.

Локація вирізняється високою діловою активністю, чудовою транспортною доступністю та постійним потоком мешканців, офісних працівників і відвідувачів. Район входить до числа найбільш ліквідних комерційних зон міста та користується стабільним попитом серед великих національних і міжнародних компаній.

Уся площа об"єкта розташована на першому поверсі, що забезпечує максимальну функціональність і універсальність для великих корпоративних операторів.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 1 100 м²
• Уся площа розташована на першому поверсі

Орендар

Приміщення займає один із найбільших операторів фітнес-індустрії на Піренейському півострові, який керує мережею понад 450 фітнес-клубів в Іспанії та Португалії. Компанія інвестувала значні кошти в модернізацію та облаштування приміщення, підтверджуючи свою довгострокову зацікавленість у цій локації та високий рівень надійності.

Умови оренди

• Договір оренди діє до 2035 року
• Чиста дохідність — 4,91% річних
• Довгостроковий договір оренди з професійним корпоративним орендарем

Інвестиційні переваги

• Престижна комерційна локація в одному з ключових ділових районів Барселони.
• Високий пішохідний, автомобільний та діловий трафік.
• Просторе приміщення площею 1 100 м², повністю розташоване на одному рівні.
• Довгостроковий договір оренди з одним із найбільших операторів фітнес-індустрії Іспанії та Португалії.
• Значні інвестиції орендаря в модернізацію та оснащення об"єкта.
• Стабільна прогнозована дохідність 4,91% річних.
• Висока ліквідність завдяки універсальному формату приміщення та надійному орендарю.

Цей об"єкт є надійним інвестиційним активом, який поєднує престижне розташування, довгостроковий договір оренди із сильним корпоративним орендарем і стабільний грошовий потік. Це чудове рішення для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал і отримувати стабільний пасивний дохід.

Примітка: Представлені фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою збереження конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії, точне місцезнаходження об"єкта та інформація про орендаря не публікуються.

Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.

Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.

На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.