- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Вартість: 3 600 000 €
Чиста дохідність: 5,67% річних
Пропонується комерційний інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований навпроти Sagrada Família — одного з найвідоміших архітектурних символів світу та головної пам"ятки Барселони.
Подібні об"єкти практично ніколи не з"являються у відкритому продажу. Локація забезпечує винятково високий міжнародний туристичний потік і стабільний пішохідний трафік 365 днів на рік, завдяки постійній присутності туристів, мешканців міста, офісних працівників, гостей численних готелів, ресторанів та інших комерційних закладів.
Комерційна нерухомість навпроти Sagrada Família належить до найбільш ексклюзивних і ліквідних інвестиційних активів Барселони. Обмежена пропозиція у поєднанні зі стабільно високим попитом з боку великих мережевих операторів забезпечує значний потенціал збереження капіталу та довгострокового зростання вартості.
Широкий фасад забезпечує відмінну видимість об"єкта, високий комерційний потенціал і привабливість для орендарів, які прагнуть максимальної впізнаваності та потоку клієнтів.
Приміщення орендує великий національний оператор роздрібної торгівлі, представлений численними об"єктами у ключових комерційних районах Барселони. Компанія займає стійкі позиції на ринку та розглядає цю локацію як стратегічно важливу, що підтверджується укладенням довгострокового договору оренди.
Цей об"єкт належить до числа найпрестижніших комерційних інвестицій Барселони. Поєднання унікального розташування навпроти Sagrada Família, довгострокового договору оренди, виняткового міжнародного туристичного потоку та вкрай обмеженої кількості аналогічних об"єктів робить його чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал, отримувати стабільний пасивний дохід і забезпечити довгострокове зростання вартості своїх активів.
Примітка: Представлені на сторінці фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою дотримання конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та дані про орендаря не публікуються.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
- Інвестиційна нерухомість в Іспанії
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
