Основні параметри інвестиції

Вартість: 2 700 000 €
Чиста дохідність: 5,78% річних

Опис об"єкта

Пропонується комерційний інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований за кілька кроків від знаменитого ринку La Boqueria та бульвару La Rambla — одного з найвідвідуваніших туристичних районів Барселони.

Щороку цей район приймає мільйони відвідувачів з усього світу, забезпечуючи винятково високий пішохідний трафік і стабільну комерційну активність 365 днів на рік. Поєднання міжнародного туризму, розвиненої міської інфраструктури та насиченого культурного життя робить цю локацію однією з найпривабливіших для ресторанного та розважального бізнесу в Барселоні.

Особливу інвестиційну цінність об"єкту надає ліцензія C3 Mixta con música en vivo, яка дозволяє проводити концерти та інші заходи з живою музикою. Отримати подібну ліцензію в історичному центрі Барселони сьогодні практично неможливо, що робить цей актив надзвичайно рідкісним і цінним.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 423 м²
• Перший поверх: 387 м²
• Антресоль: 36 м²
• Ширина фасаду: 4 метри

Орендар

Приміщення орендує професійний оператор ресторанно-розважального бізнесу, який працює у форматі гастрономічного простору з живою музикою. Концепція закладу орієнтована як на міжнародних туристів, так і на мешканців Барселони, забезпечуючи стабільний потік відвідувачів протягом усього дня та вечора.

Умови оренди

• Договір оренди укладено на 15 років
• Обов"язковий строк виконання — 5 років
• Чиста дохідність — 5,78% річних
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та податок IBI, повністю сплачує орендар.

Інвестиційні переваги

• Виняткове розташування за кілька кроків від La Boqueria та La Rambla — одного з найпопулярніших туристичних і комерційних районів Барселони.
• Постійний міжнародний туристичний потік і надзвичайно високий пішохідний трафік 365 днів на рік.
• Ліцензія C3 Mixta con música en vivo — один із найрідкісніших і найцінніших видів комерційних ліцензій в історичному центрі Барселони.
• Отримання аналогічної ліцензії сьогодні практично неможливе, що суттєво підвищує інвестиційну привабливість об"єкта.
• Довгостроковий договір оренди з професійним оператором ресторанно-розважального бізнесу.
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та IBI, повністю сплачує орендар.
• Чиста дохідність — 5,78% річних.
• Висока ліквідність завдяки поєднанню престижної локації, рідкісної ліцензії та обмеженої кількості аналогічних комерційних об"єктів.

Цей об"єкт належить до найексклюзивніших комерційних інвестицій історичного центру Барселони. Поєднання рідкісної ліцензії на проведення заходів із живою музикою, престижного розташування поруч із La Boqueria та La Rambla, довгострокового договору оренди та постійного міжнародного туристичного потоку робить цей актив чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал, отримувати стабільний пасивний дохід і забезпечити довгострокове зростання вартості нерухомості.

Примітка: Представлені на сторінці фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою дотримання конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та дані про орендаря не публікуються.

Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.

Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.

На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.