Основні параметри інвестиції

Вартість: 1 450 000 €
Чиста дохідність: 5,38% річних

Опис об"єкта

Пропонується комерційний інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований у престижному районі Eixample Dreta — одному з найпопулярніших ділових і торговельних районів Барселони.

Об"єкт знаходиться між Plaça Urquinaona та Arc de Triomf, у зоні з інтенсивним пішохідним трафіком, високою комерційною активністю та чудовою транспортною доступністю. Район поєднує великі офісні центри, житлові комплекси преміум-класу, численні магазини, ресторани, кафе та підприємства сфери послуг, забезпечуючи постійний потік потенційних клієнтів протягом усього року.

Завдяки стратегічному розташуванню комерційні приміщення в цій частині Eixample користуються стабільним попитом як серед національних, так і міжнародних операторів, що робить такі об"єкти особливо ліквідними та привабливими для довгострокових інвестицій.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 296 м²
• Перший поверх: 100 м²
• Підвальне приміщення: 160 м²
• Антресоль: 36 м²

Орендар

Приміщення орендує професійний оператор ресторанного бізнесу, який успішно працює в одному з найпопулярніших комерційних районів Барселони. Концепція закладу орієнтована як на мешканців міста, так і на офісних працівників та туристів, забезпечуючи стабільну комерційну діяльність і постійний попит на цю локацію.

Умови оренди

• Договір оренди укладено на 15 років
• Обов"язковий строк виконання — 3 роки
• Чиста дохідність — 5,38% річних
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та податок IBI, повністю сплачує орендар.

Інвестиційні переваги

• Престижне розташування в районі Eixample Dreta — одному з найпопулярніших комерційних районів Барселони.
• Високий пішохідний трафік завдяки поєднанню офісної, житлової та туристичної інфраструктури.
• Відмінна транспортна доступність і зручне сполучення з усіма районами міста.
• Довгостроковий договір оренди з професійним оператором.
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та IBI, повністю сплачує орендар.
• Чиста дохідність — 5,38% річних.
• Висока ліквідність завдяки престижному розташуванню та обмеженій пропозиції якісних комерційних приміщень у центральній частині Барселони.

Комерційна нерухомість у Eixample Dreta традиційно вважається одним із найнадійніших інвестиційних сегментів ринку нерухомості Барселони. Поєднання престижної локації, довгострокового договору оренди, стабільного попиту з боку орендарів і обмеженої пропозиції робить цей об"єкт чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал, отримувати стабільний пасивний дохід і забезпечити довгострокове зростання вартості нерухомості.

Примітка: Представлені на сторінці фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою дотримання конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та дані про орендаря не публікуються.

Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.

Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.

На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.