Опис нерухомості

Коста Брава - Калелья де Палафружель

У одному з наймальовничіших куточків узбережжя Коста-Брава, у престижному районі Тамаріу, розташована ця виняткова вілла на першій лінії моря, яка відкриває рідкісну можливість володіти справжнім середземноморським маєтком. Резиденція знаходиться безпосередньо над морем і має приватний доступ до води, поєднуючи абсолютну приватність, природну красу та захопливі панорамні краєвиди. Вілла розташована на ділянці площею 1 672 м² та пропонує 440 м² забудованої площі з можливістю розширення ще на 100 м². Будинок гармонійно інтегрований у навколишній ландшафт і складається з трьох житлових рівнів та чудової тераси-солярію на даху, звідки відкриваються неймовірні види на Середземне море. На головному поверсі розташовані простора вітальня-їдальня з каміном, повністю обладнана кухня, спальня, ванна кімната та тераса з видом на море. Нижній рівень включає дві подвійні спальні, ванну кімнату, терасу біля моря та приватний гараж. На рівні саду знаходяться пральня, душова кімната, комори та технічні приміщення. Верхній мансардний поверх займає оригінальна кругла спальня з виходом на вражаючу панорамну терасу. Будинок обладнаний газовим опаленням, кондиціонуванням повітря, автоматичними жалюзі та вікнами з подвійним склінням, забезпечуючи комфорт протягом усього року. Особливого шарму надає приватний сосновий гай, який плавно спускається до узбережжя та створює атмосферу повного усамітнення. Кам"яні стежки ведуть до прихованих природних бухт із кришталево чистою водою, перетворюючи кожен день на справжню насолоду життям біля моря. Це виняткова нерухомість для тих, хто шукає ексклюзивність, престиж та безпосередній зв"язок із Середземним морем.


Характеристики

Рік будівництва: 2002

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Вид на море
Газове опалення
Пральня
Гардеробна кімната
Сигналізація
Вбудовані шафи
Балкон
Мармурова підлога
Паркет
Спільний басейн
Спільний сад
Вид на гори
Поруч із громадським транспортом
Доступ для інвалідних візків
Зона відпочинку
Барбекю
Продається з меблями
Перша лінія
Кабінет
Бібліотека
Гостьові апартаменти
Панорамний вид
Джакузі
Винний льох
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Поруч із пляжем

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Калелья де Палафружель

Калелья Палафружель - один з найчарівніших та затишних курортів узбережжя Коста Брава. Його білі будиночки, найчистіші пляжі та затишні бухти з миленькими рибацькими човнами і баркасами, ніби створені для того, щоб насолоджуватися святом життя. До деяких затеряних бухточок можна підійти лише через чарівний Каміно-де-Ронда, одну з ​​найпривабливіших доріжок для прогулянок пішки або на велосипеді вздовж моря.

В околицях містечка можна знайти кілька автентичних селищ. Найбільш богемний і престижний серед них - Льяфранк. Тут розташований великий яхт-клуб, чудова набережна і відомий маяк Сан-Себастіан, з якого відкриваються неймовірні види на море.

Обов'язково варто відвідати старовинну церкву Sant Marti в Калелья Парафружель. Але гордістю курорту вважається Ботанічний сад на мисі Роч. Це романтичне місце заснував емігрант з Росії полковник Ніколай Воєводський разом із своєю дружиною-англійкою. У глибині парку возвиситься казковий замок в неоготичному стилі, на який їдуть подивитися з усього узбережжя.

Тут немає шумних дискотек і нічних клубів. Основні місцеві розваги для відпочиваючих: різноманітні водні види спорту, морські прогулянки на каяках або яхтах, снорклінг, підводне плавання. Туристів приваблює цей курорт віддаленістю від основних туристичних маршрутів, великою кількістю свят та можливістю скуштувати найсмачніші страви зі свіжовидобутої риби. Ввечері, коли спадає спека, вздовж набережної запалюються старовинні ліхтарі, а з шумом морських хвиль затишні ресторани відчиняють свої двері для романтичної вечері. Місто наповнюється особливим шармом, за яким сюди й тягнуться багаті люди та світові знаменитості.


Damlex Realty
Від ретельно підібраних апартаментів біля моря до вілл, ділянок та інвестиційних проєктів у найкращих локаціях Каталонії.