Коста Брава - Калелья де Палафружель
У престижному районі Calella de Palafrugell, одного з наймальовничіших курортних містечок узбережжя Коста-Брава, пропонується повністю реконструйована вілла з окремим гостьовим будинком, просторою ландшафтною ділянкою та сучасною інфраструктурою для відпочинку. Пляж, набережна, ресторани та центр міста розташовані лише за кілька хвилин пішки.
Нерухомість розташована на ділянці площею 2 278 м² і складається з основного будинку з п"ятьма спальнями та сучасного окремого Pool House із двома додатковими спальнями. Таке планування забезпечує максимальну приватність і чудово підходить як для постійного проживання, так і для комфортного відпочинку великої родини або гостей.
Загальна площа забудови становить 459 м². У віллі передбачено 7 спалень і 7 ванних кімнат, що дозволяє комфортно розмістити до 16 осіб.
Основний будинок був повністю реконструйований у 2023 році, тоді ж було збудовано новий басейн і гостьовий будинок. Архітектурна концепція створена відповідно до середземноморського стилю життя: внутрішні приміщення гармонійно поєднуються з більш ніж 300 м² терас, відкритими лаунж-зонами та просторами для відпочинку.
Завдяки південно-західній орієнтації вілла наповнена природним світлом протягом усього дня та відкриває чудові краєвиди на Середземне море й навколишні пагорби.
До комплексу зручностей входять 18-метровий підігріваний басейн, джакузі на сім осіб, шведська сауна на вісім осіб, повністю обладнаний тренажерний зал площею 28 м² із проєктором та екраном, майданчик для гри в петанк, кілька лаунж-зон, бар біля басейну та традиційна аргентинська зона барбекю.
Вілла також оснащена чотирма кухнями, індивідуальними системами кондиціонування та опалення в кожній кімнаті, високошвидкісним Wi-Fi на всій території, зарядною станцією для електромобілів і відкритою парковкою на чотири автомобілі.
Під час реконструкції особливу увагу було приділено енергоефективності та екологічності. Будинок повністю відмовився від використання газу й обладнаний енергоощадними вікнами, двома тепловими насосами, сонячними панелями з акумуляторами та автоматичною системою крапельного поливу.
Додатковою перевагою є чинна туристична ліцензія HUT, яка дозволяє поєднувати власне проживання зі стабільним доходом від короткострокової оренди.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
Коста Брава - Калелья де Палафружель
Калелья Палафружель - один з найчарівніших та затишних курортів узбережжя Коста Брава. Його білі будиночки, найчистіші пляжі та затишні бухти з миленькими рибацькими човнами і баркасами, ніби створені для того, щоб насолоджуватися святом життя. До деяких затеряних бухточок можна підійти лише через чарівний Каміно-де-Ронда, одну з найпривабливіших доріжок для прогулянок пішки або на велосипеді вздовж моря.
В околицях містечка можна знайти кілька автентичних селищ. Найбільш богемний і престижний серед них - Льяфранк. Тут розташований великий яхт-клуб, чудова набережна і відомий маяк Сан-Себастіан, з якого відкриваються неймовірні види на море.
Обов'язково варто відвідати старовинну церкву Sant Marti в Калелья Парафружель. Але гордістю курорту вважається Ботанічний сад на мисі Роч. Це романтичне місце заснував емігрант з Росії полковник Ніколай Воєводський разом із своєю дружиною-англійкою. У глибині парку возвиситься казковий замок в неоготичному стилі, на який їдуть подивитися з усього узбережжя.
Тут немає шумних дискотек і нічних клубів. Основні місцеві розваги для відпочиваючих: різноманітні водні види спорту, морські прогулянки на каяках або яхтах, снорклінг, підводне плавання. Туристів приваблює цей курорт віддаленістю від основних туристичних маршрутів, великою кількістю свят та можливістю скуштувати найсмачніші страви зі свіжовидобутої риби. Ввечері, коли спадає спека, вздовж набережної запалюються старовинні ліхтарі, а з шумом морських хвиль затишні ресторани відчиняють свої двері для романтичної вечері. Місто наповнюється особливим шармом, за яким сюди й тягнуться багаті люди та світові знаменитості.
