Коста Брава - Калонже
До продажу пропонується земельна ділянка в Sant Antoni de Calonge, розташована всього за 8 хвилин пішки від пляжу та набережної, у тихому та зручному житловому районі поруч з усією інфраструктурою узбережжя. Це рідкісна можливість придбати ділянку біля моря з уже погодженим проєктом і готовою ліцензією на будівництво, уникаючи тривалого очікування адміністративних дозволів.
Однією з головних переваг цієї пропозиції є економія часу. Завдяки вже отриманій ліцензії покупець може заощадити до 12–18 місяців на розробці архітектурного проєкту, його погодженні та отриманні дозволу на будівництво, а отже — значно швидше розпочати реалізацію майбутнього будинку.
Ділянка підійде як для будівництва приватної резиденції на Коста-Брава, так і для інвестиції в об’єкт у затребуваній локації поруч із морем. Спокійна житлова зона, близькість до пляжу та зручний доступ до інфраструктури Sant Antoni de Calonge роблять цю пропозицію особливо цікавою для покупця, який цінує і локацію, і час.
Важливо: вартість ліцензії на будівництво (орієнтовно 15.000 €), супровід проєкту архітектором, а також будівельний і технічний нагляд не входять у вартість ділянки.
Можлива покупка сусідньої ділянки, однак у разі об’єднання знадобиться новий проєкт, а чинну ліцензію вже не можна буде використати.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
Коста Брава - Калонже
Городок Сан-Антонио-де-Калонже приваблює любителів прекрасного широкими пляжами, красивими скельними бухтами, вузькими вуличками старого міста та живописним замком восьмого століття, одним з найбільших у країні! Всього 110 км відокремлюють його від кордону з Францією, так само відстань до Барселони. 30 хвилин їзди — і ви в Льорет-де-Мар, а до Паламоса зовсім поруч.
Курорт користується великою популярністю серед заможних європейців та місцевих мешканців. А нерухомість в ньому, що поєднує в собі іспанські архітектурні традиції та сучасні технології в стилі мінімалізму, все частіше хочуть придбати зарубіжні інвестори для особистого використання або для здачі в оренду.
Вартість житла в Калонже досить висока навіть за стандартами Коста Брава. Найвіддаленіші від моря однокімнатні квартири продаються за ціною більше 100 тисяч євро. Вартість апартаментів, розташованих вздовж центральних вулиць або узбережжя, сягає кількох сотень тисяч, оскільки їх дуже вигідно здавати в оренду відпочиваючим.
Вілли в цьому прекрасному містечку коштують від 5000 до 10 000 євро за квадратний метр. Вони сконцентровані в закритих урбанізаціях навколо міста, за річкою Калонже або за Riera de Monells, поруч з монастирем El Collet. Одні з найпрестижніших — урбанізація Торре-Валентіно. Її особливістю є продумане планування: кожна дизайнерська вілла розташована так, щоб з вікон відкривалися морські краєвиди і був прямий вихід до моря. Величезні особняки з власним пляжем — відмінна інвестиція, оскільки вони чудово здаються в оренду та окупаються менше, ніж за 13-15 років.
У престижних урбанізаціях Калонже можна купити також апартаменти або таунхауси, розташовані на охороняємій території зі спільним садом і басейном. У шаговій доступності завжди є всі необхідні об'єкти інфраструктури від магазинів до ресторанів.
Як купити нерухомість на Коста Брава без проблем
Це нескладно, якщо на всіх етапах покупки житла вас супроводжуватимуть спеціалісти агентства Damlex Realty. Наш досвід та знання узбережжя дозволяють вибирати для своїх клієнтів дійсно вартоє варіанти в повному відповідності з їхніми уподобаннями. Ми запропонуємо віллу чи апартаменти за найвигіднішою ціною, проведемо незалежну оцінку об'єкта та візьмемо на себе підготовку договору купівлі-продажу. Від вас потрібно буде лише поставити підпис.
