Коста Брава - Калонже
До продажу пропонується ділянка під будівництво сучасної вілли в Sant Antoni de Calonge, розташована всього за 8 хвилин пішки від пляжу та набережної. Ділянка знаходиться у спокійній житловій зоні поруч із морем, в оточенні приватної забудови та зручним доступом до всієї місцевої інфраструктури: ресторанів, магазинів, набережної та повсякденних сервісів.
Головною перевагою цієї пропозиції є вже отримана ліцензія на будівництво, яка дозволяє покупцеві заощадити приблизно 12–18 місяців на розробці архітектурного проєкту, його погодженні та отриманні дозвільної документації. Це особливо важливо для тих, хто хоче розпочати будівництво без тривалого очікування та бюрократичних процедур.
Ділянка чудово підійде як для будівництва приватного будинку на Коста-Брава, так і для інвестиції в ліквідний об’єкт у затребуваній прибережній локації. Близькість до пляжу, комфортне житлове середовище та наявність готової ліцензії роблять цю пропозицію особливо привабливою для покупців, які цінують час, локацію та зрозумілу перспективу реалізації проєкту.
Важливо: у вартість ділянки не входить ліцензія на будівництво (орієнтовно 15.000 €), а також послуги архітектора з ведення проєкту, будівельний і архітектурний нагляд.
За бажанням можливе придбання сусідньої ділянки, однак у разі об’єднання знадобиться новий проєкт, і вже видану ліцензію використати буде неможливо.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
Коста Брава - Калонже
Городок Сан-Антонио-де-Калонже приваблює любителів прекрасного широкими пляжами, красивими скельними бухтами, вузькими вуличками старого міста та живописним замком восьмого століття, одним з найбільших у країні! Всього 110 км відокремлюють його від кордону з Францією, так само відстань до Барселони. 30 хвилин їзди — і ви в Льорет-де-Мар, а до Паламоса зовсім поруч.
Курорт користується великою популярністю серед заможних європейців та місцевих мешканців. А нерухомість в ньому, що поєднує в собі іспанські архітектурні традиції та сучасні технології в стилі мінімалізму, все частіше хочуть придбати зарубіжні інвестори для особистого використання або для здачі в оренду.
Вартість житла в Калонже досить висока навіть за стандартами Коста Брава. Найвіддаленіші від моря однокімнатні квартири продаються за ціною більше 100 тисяч євро. Вартість апартаментів, розташованих вздовж центральних вулиць або узбережжя, сягає кількох сотень тисяч, оскільки їх дуже вигідно здавати в оренду відпочиваючим.
Вілли в цьому прекрасному містечку коштують від 5000 до 10 000 євро за квадратний метр. Вони сконцентровані в закритих урбанізаціях навколо міста, за річкою Калонже або за Riera de Monells, поруч з монастирем El Collet. Одні з найпрестижніших — урбанізація Торре-Валентіно. Її особливістю є продумане планування: кожна дизайнерська вілла розташована так, щоб з вікон відкривалися морські краєвиди і був прямий вихід до моря. Величезні особняки з власним пляжем — відмінна інвестиція, оскільки вони чудово здаються в оренду та окупаються менше, ніж за 13-15 років.
У престижних урбанізаціях Калонже можна купити також апартаменти або таунхауси, розташовані на охороняємій території зі спільним садом і басейном. У шаговій доступності завжди є всі необхідні об'єкти інфраструктури від магазинів до ресторанів.
Як купити нерухомість на Коста Брава без проблем
Це нескладно, якщо на всіх етапах покупки житла вас супроводжуватимуть спеціалісти агентства Damlex Realty. Наш досвід та знання узбережжя дозволяють вибирати для своїх клієнтів дійсно вартоє варіанти в повному відповідності з їхніми уподобаннями. Ми запропонуємо віллу чи апартаменти за найвигіднішою ціною, проведемо незалежну оцінку об'єкта та візьмемо на себе підготовку договору купівлі-продажу. Від вас потрібно буде лише поставити підпис.
