Коста Брава - Льорет де Мар
Інвестиційна можливість в одному з житлових районів Lloret de Mar з високим попитом на житло для постійного проживання. Проєкт передбачає будівництво сучасної житлової будівлі на 15 квартир у спокійному житловому районі міста, де пропозиція якісного житла для постійних мешканців є дуже обмеженою.
Головна цінність цього активу — вже затверджений проєкт та отримана ліцензія на будівництво. Для інвестора це означає відсутність одного з ключових ризиків девелопменту: тривалого очікування дозволів, можливого відхилення проєкту або необхідності його переробки.
Покупець може розпочати будівництво одразу після придбання ділянки, не витрачаючи час на адміністративні процедури. В умовах дефіциту ділянок із готовою документацією це є суттєвою перевагою.
Проєкт орієнтований не на туристичний ринок, а на сегмент житла для постійного проживання — саме цей формат сьогодні демонструє стабільний попит у Lloret de Mar через нестачу сучасних квартир для місцевих мешканців та сімей.
Потенційна прибутковість проєкту може становити близько 30% залежно від стратегії продажу, термінів будівництва та ринкової ситуації на момент реалізації.
У наявності:
✧ Повний архітектурний проєкт
✧ Отримана ліцензія на будівництво
✧ Технічна документація
✧ Попередні розрахунки вартості будівництва
✧ Фінансові показники проєкту — за запитом
Додаткова інформація надається за запитом.
Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.
Коста Брава - Льорет де Мар
Ллорет де Мар — самый знаменитый и тусовочный курорт Коста Брава, который привлекает молодежь из разных стран мира огромным количеством ночных развлекательных заведений со всевозможными танцевальными программами и лазерными шоу. Сюда съезжаются отдыхающие со всего побережья, чтобы танцевать всю ночь под музыку известных диджеев, чьи треки возглавляют европейские хит-парады. Благо расположен курорт для этого идеально - в 75 км от Барселоны, в 30 км от Жироны и в 100 км от французской границы. Но на этом его прелести не заканчиваются.
Среди самых значимых архитектурных памятников Ллорета следует отметить крепость Сант Жоан, сооруженную еще в 11-м веке, много раз разрушенную и столько же раз возведенную заново. Последняя реконструкция позволила восстановить все детали сооружения, даже смотровую башню, с которой любой желающий может полюбоваться морской панорамой.
Наиболее любимое туристами место - Старый город, где расположены монастырь Св. Кристины (покровительницы города) и средневековая церковь Сан Рома. Любителям природы и красивых видов стоит посетить знаменитые Сады Св. Клотильды, построенные в стиле итальянского Ренессанса, и подняться на скалу к 2-метровой скульптуре Донна Маринера - жена провожает в море мужа-моряка (работа довольно известного скульптора Ernest Maragall). Сейчас статуя стала настоящим символом курорта.
А вот фанатам острых ощущений понравится отдых в аквапарке Water World и, конечно же, множество услуг, предлагаемых для активного морского отдыха прекрасно оборудованными пляжами. Город-курорт живет насыщенной жизнью круглый год – фестивали и праздники непрерывно сменяют друг друга, превращая жизнь местных жителей в калейдоскоп интересных событий и острых ощущений.
