Опис нерухомості

Коста Брава - Льорет де Мар

Розкішна сучасна вілла після повної реконструкції в Lloret de Mar

Розкішна вілла, повністю оновлена та виконана в сучасному стилі з використанням високоякісних матеріалів і оздоблення, розташована в урбанізації La Montgoda — одній із найкращих у Lloret de Mar, всього за 10 хвилин від престижного пляжу Cala Canyelles.

Будинок площею 352 м² розташований на ділянці близько 915 м² та має чудові краєвиди на море і гори.

Планування включає 4 просторі спальні-сьюти, кожна з власною ванною кімнатою (три з ванною та одна з душем). Усі спальні мають лаковану бамбукову підлогу, вид на море та вихід назовні.

Додатково передбачено гостьовий санвузол, а також просторий і світлий кабінет із великими розсувними панорамними вікнами та шторами для забезпечення приватності.

У будинку два просторі салони: один із них об’єднаний з обідньою зоною та безпосередньо пов’язаний із повністю обладнаною кухнею, функціональною та зручною, з островом і зоною для сніданків. Також є велика пральня з гардеробною, пральною та сушильною машинами і раковиною, з виходом на одну з численних терас.

Другий салон розташований у чудовій веранді з вражаючими видами на море — ідеальний простір для відпочинку, прийому гостей у приватній атмосфері або використання як ігрової кімнати, домашнього кінотеатру чи спортзалу. Звідси є вихід на ще одну затишну терасу.

Будинок оточений кількома терасами з різними зонами відпочинку, включаючи lounge-зону, простір для барбекю, а також доглянутий сад, що не потребує складного догляду, з фруктовими деревами та системою автоматичного поливу.

На ділянці розташований чудовий басейн із системою озонування, протитечією та підсвіткою, що дозволяє насолоджуватися купанням і у вечірній час. Також є зовнішній душ і автоматичне захисне покриття.

Інженерне оснащення включає газове опалення з можливістю комбінування з електрикою, систему кондиціонування через повітроводи, теплу підлогу та систему аеротермії для підвищення енергоефективності.

Вілла має просторий гараж для великого автомобіля з практичними системами зберігання, де також розміщене технічне обладнання.

Будинок оснащений системою відеоспостереження та безпеки, 20 панелями для нагріву води та 2 сонячними панелями, а також системою вентиляції з функцією осушення повітря в кожному приміщенні.

Є можливість розширення будинку — можна облаштувати додаткову кімнату або простір площею близько 20 м² на одній із задніх терас.

Вілла розташована в престижній житловій зоні, що забезпечує приватність і спокій, за кілька хвилин від пляжів і бухти Cala Canyelles, а також недалеко від центру Lloret de Mar і Tossa de Mar.

Чудова можливість для тих, хто шукає сучасний і комфортний будинок у одній з найкращих локацій узбережжя Коста-Брава.


Характеристики

Рік будівництва: 1982

Опалення
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Вид на море
Підігрів підлоги
Газове опалення
Пральня
Гардеробна кімната
Сигналізація
Вбудовані шафи
Високі стелі
Балкон
Мармурова підлога
Паркет
Вид на гори
Вид на місто
Система «Розумний дім»
Поруч із громадським транспортом
Відремонтований
Автоматичний полив
Зона відпочинку
Барбекю
Продається з меблями
Кабінет
Панорамний вид
Джакузі
Ігрова кімната
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Поруч із пляжем
Охорона

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Льорет де Мар

Льорет де Мар — найвідоміший і розважальний курорт Коста Брава, який приваблює молодь з різних країн світу великою кількістю нічних розважальних закладів з різноманітними танцювальними програмами та лазерними шоу. Сюди з'їжджаються відпочиваючі з усього узбережжя, щоб танцювати всю ніч під музику відомих діджеїв, чиї треки очолюють європейські хіт-паради. Курорт розташований ідеально - за 75 км від Барселони, за 30 км від Жирони та за 100 км від французького кордону. Проте його привабливість не обмежується цим.

Серед найзначущіших архітектурних пам'яток Льорета слід відзначити фортецю Сант Жоан, збудовану ще в 11-му столітті, багато разів руйновану і стільки ж разів відновлену знову. Остання реконструкція дозволила відновити всі деталі споруди, навіть видовищну вежу, з якої будь-хто може полюбуватися морською панорамою.

Найбільш улюблене туристами місце - Старе місто, де розташовані монастир Св. Крістини (покровительки міста) та середньовічна церква Сан Рома. Любителям природи та красивих краєвидів варто відвідати знамениті Сади Св. Клотільди, побудовані в стилі італійського Ренесансу, і піднятися на скелю до 2-метрової скульптури Донни Марінера - дружина проводжає у море чоловіка-моряка (робота досить відомого скульптора Ернеста Марагальа). Зараз статуя стала справжнім символом курорту.

А от фанатам гострих відчуттів сподобається відпочинок у водному парку Water World і, звичайно ж, безліч послуг, пропонованих для активного морського відпочинку на прекрасно обладнаних пляжах. Місто-курорт живе насиченим життям цілий рік - фестивалі та свята безперервно змінюють одне одне, перетворюючи життя місцевих мешканців на калейдоскоп цікавих подій та гострих відчуттів.


Damlex Realty
Від ретельно підібраних апартаментів біля моря до вілл, ділянок та інвестиційних проєктів у найкращих локаціях Каталонії.