Опис нерухомості

Коста Брава - Льорет де Мар

Ця ексклюзивна нерухомість розташована в престижній урбанізації La Riviera, лише за 2,5 км від пляжу Cala Canyelles у Льорет-де-Мар, та пропонує панорамні види на море і середземноморську рослинність. Об’єкт ідеально підходить як для високодохідних туристичних інвестицій, так і для сімейного проживання, поєднуючи розкіш, комфорт і неповторний середземноморський стиль життя.

Будинок загальною площею 662 м² розподілений на три світлі поверхи з просторими інтер’єрами, створеними для максимального комфорту та задоволення.

На верхньому поверсі розташована світла вітальня з великими вікнами та виходом на терасу з захоплюючими видами на море. Тут також знаходиться простора спальня-сьют із власною ванною кімнатою, гостьовий санвузол, сучасна повністю обладнана кухня відкритого планування та пральня поруч із кухнею. Увесь поверх оснащений системою теплої підлоги.

Основний поверх пропонує затишний критий ґанок із каміном, терасу з літньою обідньою зоною, окрему кухню, вітальню з каміном і прямим виходом на ще одну терасу, а також три спальні та повноцінну ванну кімнату.

На нижньому рівні розміщені п’ять спалень, дві з яких — сьюти з власними ванними кімнатами, додаткова вітальня та літня кухня з розсувними дверима, що ведуть на простору терасу, ідеальну для відпочинку на відкритому повітрі.

Зовнішній простір — справжній оазис. На ділянці площею 1 660 м² розташовані підігрітий басейн із джакузі, просторі тераси та зони відпочинку, зона барбекю та chill-out, а також вражаючі види на море з будь-якої точки маєтку.

Будинок оснащений сучасною енергетичною системою, яка дозволяє підтримувати температуру джакузі на рівні 37°C, а басейну — 30°C навіть узимку, завдяки теплоізольованим чашам, високоефективним тепловим насосам, нічним накриттям і системі опалення з використанням сонячної енергії.

Щодо безпеки та якості, у будинку встановлені високоміцні вікна та двері Schüco, техніка Miele та преміальні оздоблювальні матеріали, що підкреслюють його ексклюзивний характер і високі стандарти.

Унікальна можливість на узбережжі Коста-Брава: нерухомість із туристичною ліцензією, панорамними видами на море та середземноморську природу, підігрітим басейном, просторими внутрішніми та зовнішніми зонами, передовими енергетичними технологіями, максимальною безпекою та розкішним оснащенням. Готова як для проживання, так і для отримання стабільного доходу в Льорет-де-Мар.


Характеристики

Опалення
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Вид на море
Підігрів підлоги
Пральня
Гардеробна кімната
Тренажерний зал
Сигналізація
Вбудовані шафи
Балкон
Мармурова підлога
Паркет
Спільний басейн
Вид на гори
Вид на місто
Система «Розумний дім»
Парк
Поруч із міжнародними школами
Доступ для інвалідних візків
Нове будівництво
Відремонтований
Під ремонт
Автоматичний полив
Зона відпочинку
Барбекю
Продається з меблями
Перша лінія
Кабінет
Гостьові апартаменти
Панорамний вид
Джакузі
Ігрова кімната
Винний льох
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Поруч із пляжем

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Льорет де Мар

Льорет де Мар — найвідоміший і розважальний курорт Коста Брава, який приваблює молодь з різних країн світу великою кількістю нічних розважальних закладів з різноманітними танцювальними програмами та лазерними шоу. Сюди з'їжджаються відпочиваючі з усього узбережжя, щоб танцювати всю ніч під музику відомих діджеїв, чиї треки очолюють європейські хіт-паради. Курорт розташований ідеально - за 75 км від Барселони, за 30 км від Жирони та за 100 км від французького кордону. Проте його привабливість не обмежується цим.

Серед найзначущіших архітектурних пам'яток Льорета слід відзначити фортецю Сант Жоан, збудовану ще в 11-му столітті, багато разів руйновану і стільки ж разів відновлену знову. Остання реконструкція дозволила відновити всі деталі споруди, навіть видовищну вежу, з якої будь-хто може полюбуватися морською панорамою.

Найбільш улюблене туристами місце - Старе місто, де розташовані монастир Св. Крістини (покровительки міста) та середньовічна церква Сан Рома. Любителям природи та красивих краєвидів варто відвідати знамениті Сади Св. Клотільди, побудовані в стилі італійського Ренесансу, і піднятися на скелю до 2-метрової скульптури Донни Марінера - дружина проводжає у море чоловіка-моряка (робота досить відомого скульптора Ернеста Марагальа). Зараз статуя стала справжнім символом курорту.

А от фанатам гострих відчуттів сподобається відпочинок у водному парку Water World і, звичайно ж, безліч послуг, пропонованих для активного морського відпочинку на прекрасно обладнаних пляжах. Місто-курорт живе насиченим життям цілий рік - фестивалі та свята безперервно змінюють одне одне, перетворюючи життя місцевих мешканців на калейдоскоп цікавих подій та гострих відчуттів.


Damlex Realty
Від ретельно підібраних апартаментів біля моря до вілл, ділянок та інвестиційних проєктів у найкращих локаціях Каталонії.