Опис нерухомості

Коста Брава - Санта-Крістіна-де-Аро

Ця чудова масія, побудована в 1865 році, розташована в самому центрі міста Санта-Крістіна д"Аро, поруч з усіма необхідними зручностями. Загальна площа складає 525 м², і вона ідеально поєднує в собі чарівність традиційної архітектури та сучасні зручності. Будівля виконана з натурального каменю та дихаючої вапняної штукатурки, зберігаючи свою історичну атмосферу. Внутрішні приміщення оснащені алюмінієвими вікнами, а також сучасними системами охолодження та опалення за допомогою геотермальної енергії та теплих підлог. Підлоги з каталонського туфу, стелі з дерев"яними балками, а також подвійний дах з ізолюючими черепицями та другий відновлений дах з оригінальних матеріалів створюють ідеальне поєднання естетики та енергоефективності.

На першому поверсі знаходиться просторий хол, який веде до основної житлової зони. Простора кухня-столова з центральним островом і великим каміном має вихід на затишну терасу, що забезпечує гармонійне поєднання комфорту та функціональності. Головна спальня-люкс має відкриту ванну кімнату, а ванна, розташована під аркою, додає унікальності та елегантності. На цьому рівні також є зона для зберігання, пральня та гостьовий санвузол з душем.

Другий поверх містить центральний коридор, який наразі використовується як кабінет. Тут розташовані три розкішні спальні з власними ванними кімнатами і чудовим видом на гори, а також велика відкрита кімната з ванною.

На зовнішній території є басейн з солоною водою та сад зі штучним газоном і рослинністю, що потребує мінімального догляду. Також є просторі зона для барбекю з високим навісом, що ідеальна підходить для зустрічей і відпочинку на свіжому повітрі. Гараж вміщує три автомобілі, а також передбачено додатковий простір для зберігання на горищі.

Це унікальна нерухомість, яка поєднує в собі історію, комфорт і чудове розташування на Коста-Брава. Вона знаходиться в тихому, усамітненому районі з швидким доступом до всіх необхідних послуг в Санта-Крістіна д"Аро, та всього за кілька хвилин їзди від престижних пляжів С"Агаро та Платжа д"Аро. Це ідеальне місце, яке поєднує приватність і всі зручності для комфортного життя.


Характеристики

Рік будівництва: 1865

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Підігрів підлоги
Пральня
Вбудовані шафи
Поруч із громадським транспортом
Відремонтований
Зона відпочинку
Барбекю
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Санта-Крістіна-де-Аро

Санта-Крістіна-де-Аро, затишне містечко на узбережжі Коста-Брава, вражає своїми невеликими розмірами та багатством можливостей. Спокійна атмосфера та привітні місцеві мешканці роблять його ідеальним місцем для спокійного відпочинку та проживання.

Крім свого чарівного обліку, Санта-Крістіна-де-Аро також має вигідне стратегічне розташування. Всього за годину їзди знаходиться культурна столиця Каталонії - Барселона. Це відкриває безмежні можливості для шанувальників міської суєти та культурних подій.

Не менш захоплюючими є подорожі на північ, в бік кордону з Францією. Година їзди - і ви опинитеся в атмосфері французьких міст, занурюючись в їхню історію та архітектуру.

Отже, Санта-Крістіна-де-Аро представляє собою не лише затишне притулок на березі Середземного моря, але і ідеальне місце, звідки легко дістатися до культурних та розважальних центрів. Відпочивайте тут спокійно, але не забувайте досліджувати навколишні можливості!


Damlex Realty
Від ретельно підібраних апартаментів біля моря до вілл, ділянок та інвестиційних проєктів у найкращих локаціях Каталонії.