Опис нерухомості

Коста Брава - Санта-Крістіна-де-Аро

Розташована в престижній урбанізації Golf Costa Brava у Санта-Крістіна-д"Аро, ця повністю оновлена у 2026 році вілла пропонує виняткове поєднання сучасного дизайну, комфорту та привілейованого розташування поруч із гольф-полем. Будинок займає рівну приватну ділянку площею 1 241 м² із прямим виходом до поля для гольфу, створюючи атмосферу спокою та гармонії серед середземноморської природи. Загальна площа забудови становить 596 м², з яких 297 м² розташовані на одному рівні, забезпечуючи максимальну зручність повсякденного життя. Великі вікна наповнюють інтер"єри природним світлом, а стильні підлоги з мікроцементу підкреслюють сучасний характер резиденції. Простора вітальня з кам"яним каміном плавно переходить до їдальні та дизайнерської кухні з технікою Siemens і центральним островом. Приватна зона включає чотири просторі спальні та три ванні кімнати, серед яких особливо вирізняється головна спальня з великою гардеробною. Усі кімнати мають прямий вихід до саду, що дозволяє повністю насолоджуватися життям на відкритому повітрі. На території розташовані доглянутий сад, чудовий басейн та велика крита тераса із зоною барбекю для сімейних зустрічей і відпочинку. Просторий цокольний поверх доповнює функціональність будинку та включає тренажерний зал, гараж на два автомобілі, технічне приміщення та великий універсальний простір, який можна облаштувати як домашній кінотеатр, ігрову кімнату, винний льох або wellness-зону. Вілла обладнана системою кондиціонування та опалення, якісними ПВХ-вікнами, автоматичним поливом і системою безпеки з відеоспостереженням. Усього за кілька хвилин розташовані знамениті пляжі та бухти Сант-Феліу-де-Гішольс, С"Агаро та Платжа-д"Аро. Санта-Крістіна-д"Аро відома своєю природною красою, лісами, велосипедними та пішохідними маршрутами, історичною спадщиною та чудовим транспортним сполученням, що робить цю віллу ідеальним місцем для постійного проживання або відпочинку на узбережжі Коста-Брава.


Характеристики

Рік будівництва: 2002

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
Басейн
Дизельне опалення
Пральня
Гардеробна кімната
Тренажерний зал
Вбудовані шафи
Балкон
Мармурова підлога
Вид на гори
Парк
Поруч із міжнародними школами
Відремонтований
Автоматичний полив
Барбекю
Продається з меблями
Кабінет
Гостьові апартаменти
Винний льох
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами
Охорона

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Ціна вказана без урахування податків і зборів. Додаткові витрати для покупця: реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу права власності (ITP) 10…13% або 10% ПДВ та податок на юридичні дії (AJD) (1,5% від вартості покупки) для новобудов за умови дотримання низки вимог.


Інформація про місцезнаходження об’єкта

Коста Брава - Санта-Крістіна-де-Аро

Санта-Крістіна-де-Аро, затишне містечко на узбережжі Коста-Брава, вражає своїми невеликими розмірами та багатством можливостей. Спокійна атмосфера та привітні місцеві мешканці роблять його ідеальним місцем для спокійного відпочинку та проживання.

Крім свого чарівного обліку, Санта-Крістіна-де-Аро також має вигідне стратегічне розташування. Всього за годину їзди знаходиться культурна столиця Каталонії - Барселона. Це відкриває безмежні можливості для шанувальників міської суєти та культурних подій.

Не менш захоплюючими є подорожі на північ, в бік кордону з Францією. Година їзди - і ви опинитеся в атмосфері французьких міст, занурюючись в їхню історію та архітектуру.

Отже, Санта-Крістіна-де-Аро представляє собою не лише затишне притулок на березі Середземного моря, але і ідеальне місце, звідки легко дістатися до культурних та розважальних центрів. Відпочивайте тут спокійно, але не забувайте досліджувати навколишні можливості!


Damlex Realty
Від ретельно підібраних апартаментів біля моря до вілл, ділянок та інвестиційних проєктів у найкращих локаціях Каталонії.